プロパレス塚本西スリール

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • / 姫島駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
3,980万円
52.0万円/㎡
相場
3,735万円
48.8万円/㎡
2,795
3,422
4,049
4,676
AI査定結果
推定相場価格
3,735万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,049万円
44.7万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
 
最終更新日: 2025年7月6日
プロパレス塚本西スリール
3,980万円(52.0万円/㎡)/ 8階 / 76.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,980万円52.0万円8階 76.48㎡ 3LDK
2024/10/102,980万円47.3万円7階 62.97㎡ 3LDK南西
2024/09/213,180万円50.5万円7階 62.97㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
プロパレス塚本西スリール
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅7分 3,980万円52.0万円76.483LDK8階 / 8階建 200118RC
2025/05/24セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.43LDK2階 / 11階建 南東200229RC
2024/08/30セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,870万円46.5万円61.763LDK8階 / 11階建 南東200229RC
2025/06/19レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,580万円56.7万円63.133LDK7階 / 11階建 199765RC
2024/09/06グラン・コート御幣島
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅3分 3,380万円52.8万円64.053LDK5階 / 15階建 200659RC
2025/05/19キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円43.7万円66.093LDK7階 / 8階建 南西199756RC
2024/06/10グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅1分 2,499万円42.6万円58.682LDK3階 / 8階建 南西200347RC
2025/03/07グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 3,898万円47.9万円81.363LDK1階 / 8階建 199763RC
2025/07/05パルメーラ姫里
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 2,998万円46.6万円64.283LDK6階 / 10階建 南西200526RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市西淀川区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.0万円)は大阪市西淀川区の平均と比較して14.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市西淀川区
45.3万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名プロパレス塚本西スリール
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通姫島駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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