プロパレス塚本西スリール

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • / 姫島駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
3,680万円
48.1万円/㎡
相場
3,851万円
50.4万円/㎡
2,680
3,461
4,241
5,021
AI査定結果
推定相場価格
3,851万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,461万円〜4,241万円
45.3万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年10月21日
プロパレス塚本西スリール
3,680万円（48.1万円/㎡）/ 8階 / 76.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/203,680万円48.1万円8階 76.48㎡ 3LDK南
2025/08/123,980万円52.0万円8階 76.48㎡ 3LDK南
2024/10/102,980万円47.3万円7階 62.97㎡ 3LDK南西
2024/09/213,180万円50.5万円7階 62.97㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
プロパレス塚本西スリール
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅7分 3,680万円48.1万円76.48㎡3LDK8階 / 8階建 南2001年18戸RC
2025/10/22セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,400万円36.1万円66.4㎡3LDK3階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/07/16セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/10/20レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,390万円53.7万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2024/08/06グラン・コート御幣島
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅3分 3,380万円50.4万円67.09㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市西淀川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市西淀川区
52.5万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名プロパレス塚本西スリール
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通姫島駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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